Alt om stadionbyggeriet i Kongelunden: Milepæle, forsinkelser og store ambitioner

Noget stort og meget imødeset er under opbygning i Kongelunden. Det nye stadion, som AGF skal leje sig ind på fra marts 2027 tager form, og i den forbindelse giver projektleder for Nyt Stadion i Aarhus, Tina Fure Bottolfs, indsigt i processen, de mange aktører, de særlige detaljer, man kan glæde sig til, og fortæller om, hvordan det er at stå i spidsen for et af de mest mediedækkede byggeprojekter i Danmark.

En arkitektonisk perle, en samlende kulturinstitution, en omdiskuteret skatteudgift. Kært barn har mange navne, men alt imens politikerne, AGF og Kongelundens Sekretariat diskuterer, hvad der kan lade sig gøre og ikke kan lade sig gøre, så begynder det nye stadion i Kongelunden faktisk at titte op af jorden for enden af Stadion Allé.

Den nye hovedtribune er godt undervejs, der testes lameller, der lægges fundament til flere søjler, og så graves der – rigtig meget. Samtidig er hele området op imod Væddeløbsbanen blevet jordsikret, og så er den 10.000 kvadratmeter store fanplaza så småt undervejs.

Tina Fure Bottolfs er projektleder på ‘Nyt Stadion i Aarhus,’ og hun glæder sig over, at man hele tiden formår at finde løsninger på byggepladsen, der vel nok er blandt de mest mediedækkede af sin slags i kongeriget i denne tid.

– Min rolle er at have styr på, at det vi laver, kan gøres inden for budgetterne, og så er det at holde styr på entreprenører og have dialog med alle involverede parter. Vi har et rigtigt godt samarbejde med AGF, hvor vi ofte går ture på byggepladsen og finder løsninger. Hvis vi ikke kan blive enige, så laver vi hver især en liste med ønsker og muligheder, og så løftes problematikken op på politikerniveau, fortæller projektlederen.

På byggepladsen ses både repræsentanter fra Kongelundens Sekretariat, entreprenøren Enggaard og diverse underentreprenører, mens byggeledelsen ligger hos Sweco. Zaha Hadid Architects, der er placeret i London er også fortsat inde over processen og gæster byggepladsen med jævne mellemrum, og så kommer donatorer, AGF og byrådet også ofte forbi.

Mange tråde og holdninger at holde styr på, og det er en helt særlig opgave i denne omgang, fortæller Bottolfs.

– Det er klart, at det er et projekt som er spændende og udfordrende på rigtig mange måder, fordi der er så mange, der går op i det. Det er et politisk projekt, det er et kultur- og fodboldprojekt, og det er et arkitektonisk projekt, så der er mange øjne på det. Det er en balancegang hele vejen igennem, og vi prøver at finde de rigtige veje sammen, fortæller projektlederen.

Noget er skåret fra, men der er stadig et imponerende projekt i sigte

Siden det gamle Århus Idrætspark blev ombygget for 25 år siden, har fodboldpublikummet i Aarhus længes efter et rigtigt fodboldstadion – altså et intimt og stemningsmættet stadion uden løbebaner. 

I slutningen af 2022 kunne man så præsenterer et vinderprojekt, og i 2023 begyndte nedrivningen af Ceres Park, mens der stadig blev spillet Superligabold i Kongelunden. I december 2024 blev hele stadion inddraget som byggeplads, og AGF spiller lige nu hjemmekampe på det midlertidige stadion i Vejlby. 

Planen var først, at det hele skulle være færdigt i efteråret 2026, men den deadline er allerede rykket frem til marts 2027. 

Derudover har der været en masse politisk palaver forbundet med projektet, der har været skred i økonomien, og der er endnu ikke lagt en husleje fast for AGF.  

Tina kan da også godt forstå, hvis nogle fodboldfans er blevet nervøse for, om projektet nu slet ikke bliver så fantastisk, som man havde håbet på, men hun kan i samme omgang berolige fodboldfolket.

– Det bliver et helt fantastisk stadion. Det er helt unikt, det vi får her, og det er et højt arkitektonisk niveau, fortæller hun.

– Vi er ikke langt fra de oprindelige visualiseringer, og det bliver virkelig, virkelig et flot stadion.

Hun oplyser i øvrigt, at der er nye renderinger på vej, så man kan glæde sg til opdaterede visuelle versioner af “Skovens Arena” som er arbejdstitlen på det nye stadion.

I forhold til det oprindelige vinderprojekt fra arkitekterne, som mange har set billeder af, så er der trods alt dele, der er skåret fra for at holde budgettet. Hver dag skal der tages stilling til elementer, bestilling af materialer og løsninger på nye udfordringer for at bruge pengene bedst muligt.

Lyset omkring stadion bliver ikke med skiftende farver, som det oprindeligt var indtegnet – men der placeres 76 speciallavede lamper, der smukt kommer til at lyse søjlerne op hele vejen rundt.

– Lys var ikke med i budgettet fra start, men det har vi kæmpet for at få med. Det bliver hvidt lys, som skal tiltes på særlig måde, for det er en kunst at få det til at følge søjlen hele vejen, forklarer projektlederen.

Lamellerne i concourse-området er desuden skåret fra.

– Det er et ret dyrt element, som ikke har andet end en æstetisk funktion. Det var budgetteret til cirka 10 millioner, fortæller Tina.

Til gengæld er der både fundet penge til en flot gangbro, som går fra den fredede stadionbygning til VIP-afdelingen, mens den særlige Tunnel Club, hvor VIP-gæster har udsigt til spillertunnellen og en floorbox med udsigt til kampen i banehøjde bliver en realitet.

– Glasgangbroen bliver en meget flot ankomst til stadion, som også skaber et bedre flow i forhold til gæsternes fordeling. Løsningen med Tunnel Club bliver højarkitektonisk design, og man får et fantastisk kig til selve fodboldbanen og til spillertunnellen. En virkelig vild oplevelse.

Bag C-tribunen kommer der også en stor trappe op mod Væddeløbsbanen, og der skabes et intimt rum med beplantning bag tribunen, fortæller projektlederen.

På ydersiden af stadion er planerne med lameller bevaret, og det er endnu en helt særlig løsning, som kræver test, test, test, for at fungere, fortæller Tina.

– Det er jo en høj facade, og lige nu tester vi lameller, som er otte centimeter brede. De skal twistes i to retninger, og så har vi dialog med forskellige specialister i forhold til imprægnering af materialet, så brædderne kan holde i mange år. Det er endnu et helt unikt arkitektonisk præg på bygningen, som også har en funktion i forhold til vind- og røgudvikling på stadion, forklarer projektlederen, der altså ikke har nogen referenceprojekter at forholde sig til.

Netop derfor er man i skrivende stund i færd med at teste lamellerne, ophæng og holdbarhed på byggepladsen.

De unikke løsninger stopper dog ikke her. De særprægede hvide søjler, som skal placeres hele vejen rundt om stadion – over 100 styks i alt – er speciallavede hos en leverandør i Skive, som har måttet bygge en særlig hal udelukkende til produktionen af disse. Søjlerne er de største, der nogensinde er produceret i Danmark.

– De har én mand, som de har betroet opgaven at transportere dem til Aarhus, for det er jo en helt særlig transport. Han er en vigtig mand, fortæller Tina.

Naturlige udfordringer og forsinkelser

Man har med gru kunne følge medieomtalen af stadionprojektet, når den ene nyhed efter den anden er kommet ud omkring fordyrende forsinkelser og særprægede politiske processer. Tina ærgrer sig over, at mange nuancer går tabt, når en ‘skandale’-overskrift bliver lanceret, og hun ønsker at sætte lidt flere ord på, hvad årsagerne er til, at åbningen af det kommende stadion er udsat til marts 2027.

– Første udfordring var den fredede bygning og den bløde jord der, hvor man ikke kunne udføre det, der var beskrevet i konkurrencen. Vi måtte lave en løsning, som tager tid og er dyr. Den var ikke nem at lave. Det er en gammel tribune, der stod der før, og når man arbejder med fredede bygninger, så besværliggøres arbejdet, forklarer Tina.

– Da man begyndte at grave, stødte man på mange ting, som ikke var registreret. Kabler og diverse ting fra den helt gamle stadionbygning. Efter gældende lov skal man registrere og fjerne dem, og det har taget tid. Der var lavet store undersøgelser inden, men alt var ikke registreret fra seneste renovering i 2000, fortæller hun og beretter også om lange svartider hos myndighederne. Meget skal nemlig meldes til myndighederne, når der registreres nye elementer, og her kan svartiden være op til fire uger – fire uger, hvor den del af projektet altså ligger stille.

– Det samme gør sig gældende med skrænten op mod Væddeløbsbanen. Den troede vi kunne bevares, som den var, men det viste sig, at den ikke kunne holde, hvilket har ført til, at vi skulle lave en ekstra sikringsløsning, som koster penge og tager tid.

– Det sidste vi har døjet med er, at alle konstruktionerne er meget komplicerede, som tager langt tid at regne på og få godkendt. Det kan være svært at forudse en præcis tidsramme på unikke løsninger, forklarer Tina, som dog er fortrøstningsfuld for projektet som helhed.

– Jeg kan sige, at det går den rigtige vej, og vi løser ting hver eneste dag, men der er følgevirkninger – hvis en del bliver forsinket, så er der andre ting, der bliver forsinket. Så lige nu ser vi jo ind i en forsinkelse på et halvt år, og det prøver vi så at mindske ved at fremskynde processer, fortæller hun.

Når man bygger midt i en skov, så er der også mere særprægede udfordringer, der dukker op undervejs.

– Da vi arbejdede med skrænten havde vi et meget lille tidsrum til at arbejde, fordi vi skulle tage hensyn til flagermus, og så har vi stort fokus på rotter. Alle kloakker fra tidligere skal lukkes, så vi ikke får skadedyr. Så har der været mange fugle, som har bygget reder på det tidligere stadion, så de prøver at lave reder igen, og det er også noget, vi skal tænke lidt over. Vi har en flot konstruktion, så vi har fokus på det i vores drift og vedligeholdelsesplan, fortæller Tina.

Skoven er dog også noget, der gør stadionplaceringen helt unik, og naturen er i dén grad tænkt ind i projektet, fortæller Tina.

– Vi planter nye træer og buske, de steder, hvor vi har været nødt til at fjerne noget. Det sker efter et skovrejsningsprincip, hvor man planter en masse træer, og så er det de stærkeste, der overlever, fortæller hun.

– Vi har også arbejdet med, at der kommer kirsebærtræer rundt om stadion, som blomstrer med hvide blomster, så det hvide går igen i mange dele – også i asfalten, og så bruger vi buske til at skabe ly rundt omkring på pladsen. Det er jo en udfordring, hvordan man laver en plads, som både kan bruges på kampdage og i hverdagen, fortæller projektlederen.

Meget at se frem til

Trods udfordringer med natur og forsinkelser, så går det hele altså fremad i Kongelunden, og som fodboldfan kan man godt begynde at glæde sig. En tur rundt på hovedtribune viser konturerne af fremtidens kontorer til AGF-administrationen, en stor fanshop, et produktionskøkken, presserum, og selvfølgelig de helt særlige forhold, som sponsorer og VIP-gæster kommer til at nyde med gangbro, Tunnel Club og udsyn tæt på banen.

Vi har i dag været til rundvisning i Kongelunden og lavet interview med projektlederen for det hele. 🏟️

MEN afsnittet udkommer først senere på ugen – nu går vi nemlig i studiet og snakker testkampe og transfers.

Hvad siger I til Carstensen? ✍️#ksdh #ultratwitteragf pic.twitter.com/tVRwtW0EKK

— Lyden AGF (@LydenAGF) July 7, 2025

– Hvis man går ture herude kan man jo holde øje med, at hovedtribunen kommer op i højden, og så fortsætter fundament-arbejdet rundt på de øvrige tribuner. Det bliver noget helt særligt, når alle hvide søjler er oppe hele vejen rundt. Det sidste, vi monterer, er trælamellerne på stadion, og det bliver jo et fantastisk syn, fortæller Tina Fure Bottolfs, som har en særlig ting, hun glæder sig til at opleve, når stadion står klar.

– Aarhus Walk vil jeg meget gerne opleve og så stå oppe på hovedtribunen, mens alle fans kommer gående i hvidt og ind på fanplaza. Det bliver helt vildt. Og så at sidde på stadion til den første kamp og opleve den intime stemning med taget, der omslutter alle og se på hovedtribunen, som er en meget flot arkitektonisk præstation. Det bliver altså virkelig smukt, siger projektlederen.

Således er der altså masser at se frem til – og Tina forsikrer, at der på trods af daglige udfordringer, er noget fantastisk på vej i Kongelunden.

Du kan opleve byggepladsen ved selvsyn den 29. august, hvor der er åbent for interesserede, og du kan lytte til hele interviewet med projektlederen for Nyt Stadion i Aarhus, Tina Fure Bottolfs lige her: